Да. Только за 40 к двушку предлагают с дизайнерским свежим ремонтом, современной бытовой техникой, навороченный душевой кабиной и т. д. А ты за сколько рассчитывает свою хату сдавать? Сейчас цены на аренду очень сильно упали.
не вопрос. у меня коммуналка 10 и ипотека 14, 25 вполне достаточно за двушку. Но буду ставить от 35.
все же близость к станции рулит.
nēmo
2 лет назад
Чтобы не быть голословным: https://balashikha.cian.ru/rent/flat/279263063/
Вот двушка 60 м2 на смельчак а за 40к. Ты не только цены смотри на Сиане, но и в объявления внутрь заглядываю. Надо изучать конкурентов. Не от балды говорю. Сам сдаю 2 хаты.
Возможно, возможно. Но меня и 25-30 устроит вполне.
nēmo
2 лет назад
Ну хз… В твоём случае, я бы ставил начальную максимум цену 25 к с последующим снижением до 20 к. И со снижением не затягивал, если за 25 не возьмут, т. к. «простой» хаты дороже выйдет. Дорогая у тебя коммуналка какая. Электричество небось много сжете.
Ты серьезно? Коммуналка складывается не только из воды и электричества. А отопление, капитальный ремонт, вывоз мусора и т. д. В жировку глянь. Это все оплачивать придётся и не живя в квартире. Плюс новая хата в еботеке.
ну так вот и мне лень, да и не к спеху. Начнем с 35, а там как господь Б-г на душу положит. Может и до 25 дойдем.
Себестоимость это 13.4 (ипотека) + 10 коммуналка + 13% налоги от аренды.
каждый месяц простоя это убытки
ну и вообще лучше 12 мес по 30 = 360 чем 10 по 35 =350
зы налоги, если как самозанятому сдавать физику- 4%
можно и на ип под 6%
Да. Только за 40 к двушку предлагают с дизайнерским свежим ремонтом, современной бытовой техникой, навороченный душевой кабиной и т. д. А ты за сколько рассчитывает свою хату сдавать? Сейчас цены на аренду очень сильно упали.
не вопрос. у меня коммуналка 10 и ипотека 14, 25 вполне достаточно за двушку. Но буду ставить от 35.
все же близость к станции рулит.
Чтобы не быть голословным: https://balashikha.cian.ru/rent/flat/279263063/
Вот двушка 60 м2 на смельчак а за 40к. Ты не только цены смотри на Сиане, но и в объявления внутрь заглядываю. Надо изучать конкурентов. Не от балды говорю. Сам сдаю 2 хаты.
Возможно, возможно. Но меня и 25-30 устроит вполне.
Ну хз… В твоём случае, я бы ставил начальную максимум цену 25 к с последующим снижением до 20 к. И со снижением не затягивал, если за 25 не возьмут, т. к. «простой» хаты дороже выйдет. Дорогая у тебя коммуналка какая. Электричество небось много сжете.
дык если жить не будем, то и электричества потреблять не будет. Я начну с 35, пожалуй
Ты серьезно? Коммуналка складывается не только из воды и электричества. А отопление, капитальный ремонт, вывоз мусора и т. д. В жировку глянь. Это все оплачивать придётся и не живя в квартире. Плюс новая хата в еботеке.
да, но без проживания расходы составят примерно половину, будет не 10к, а 5к. это норм.
а аналогичные твоей 2шки сколько стоят ? Анализ рынка лень проводить так что
я бы начал с 32 с готовностью идти к 28
ну так вот и мне лень, да и не к спеху. Начнем с 35, а там как господь Б-г на душу положит. Может и до 25 дойдем.
Себестоимость это 13.4 (ипотека) + 10 коммуналка + 13% налоги от аренды.
каждый месяц простоя это убытки
ну и вообще лучше 12 мес по 30 = 360 чем 10 по 35 =350
зы налоги, если как самозанятому сдавать физику- 4%
можно и на ип под 6%
убытки не всегда напрягают.
да, я думаю как ИП сдавать.
Ну или Анку самозанятой оформить. Но там копьё на налогах.