Насчитали балкон на полляма

Какой то ты неумейкин. Явный же оверпрайс по всем позициям. Хотя, это никакие не «полляма», а 400 т.р.
Вызови замерщика из оконной конторы и сразу выклюй им мозг на что нормально встанет профиль. Если ты будешь ставить тяжелый, комнатный профиль, а не «холодный» легкий, то понадобится усиление под него. Возможно. Я понятия не имею как у тебя там чего устроено. Но тебе может понадобиться балка на передней стенке или обрешетка.
Далее. Если балкон утеплять, то вопрос, что у тебя со стенками. Передней и боковыми. Если там металлический профиль, то никакие утеплители и теплоизоляции от зимы по настоящему не спасут. Все промерзает. Нет, можно их в несколько слоев зашивать между между фанерой, технологии есть, но промерзает. Будет холодно, соответственно дорогой профиль это тупо деньги на ветер. Нужен кирпич, пенобетон. Но. Это все очень усиливает нагрузку на балкон, а дом старый.
Поймешь, как ставить, значит поймешь, какие нужны материалы.
Далее измеряешь площадь балкона и считаешь сколько надо фанеры, плинтуса, ламината, пвх, ваты, (отделывать стены ламинатом глупо, влагостойкая фанера под покраску. Просто и эстетично.), светильников, выключателей. За 15 минут набрасываешь все это в корзину на маретплэйсе (Леруа, Петрович) и имеешь смету на материалы и доставку. Все это займет час, от силы.
Нет у меня ответа что делать с крышей. Если просто, что бы не текло, то это не 45 т.р., если что бы было тепло, то опыта у меня такого нет.
Шкафы за 73 тысячи, нафик. Сделаешь балкон, либо спокойно подберешь под свои размеры, либо закажешь изготовление.
Далее, ставишь на телефон приложение типа профи.ру формируешь заявку, описав, что ты хочешь сделать и ждешь откликов за вменяемый прайс. Покупаешь материалы. Работу бригады синхронизируешь с установкой окон от фирмы.